Case mobili abitabili: modelli, prezzi e soluzioni su misura

Noi di MondoCasette progettiamo e produciamo case in legno prefabbricate che arrivano in kit e si assemblano a secco su una base, grazie al sistema Blockhouse con travi in abete nordico a incastro. Sono le soluzioni che nel linguaggio comune prendono il nome di case mobili abitabili, abitazioni pronte da montare che evitano i tempi e le opere di una costruzione in muratura.

La gamma va dai POD da 12 mq agli chalet da 108 mq e ogni modello si può adattare alle tue esigenze. In questa guida trovi caratteristiche, prezzi aggiornati, personalizzazioni e le fasi che portano la casa dalla progettazione alla consegna.

Vantaggi delle case mobili in legno: sostenibilità ed efficienza energetica

Il legno è una materia prima rinnovabile, che durante la crescita degli alberi assorbe anidride carbonica e la trattiene per tutta la vita della struttura. Utilizziamo abete nordico certificato FSC, proveniente da foreste gestite in modo responsabile, e con il sistema Blockhouse le travi maschiate si incastrano lungo tutto il perimetro senza colle né piastre di ancoraggio.

Sul piano energetico il primo vantaggio arriva dall’abete, con una conducibilità termica intorno a 0,13 W/mK, oltre dieci volte inferiore a quella del calcestruzzo. A questo si sommano pareti da 45 a 90 mm di spessore e l’incastro maschio-femmina, che limita gli spifferi fra una trave e l’altra.

Per vivere la casa tutto l’anno la scelta più equilibrata abbina pareti da 70 o 90 mm a un isolamento in lana di roccia per tetto ventilato, pavimento e pareti. Completano l’involucro i serramenti in legno massello con doppi vetri termici, che riducono i consumi di riscaldamento e raffrescamento.

Modelli standard di case mobili: caratteristiche e dimensioni

I modelli di catalogo, dal rifugio per il glamping alla casa per la famiglia, si raccolgono in quattro famiglie.

• I POD in legno, da 12 e 18 mq con pareti da 45 mm e profilo a botte, sono pensati per glamping, campeggi, resort e aree relax.
• Le case A-Frame, da 10 a 48 mq, hanno il tetto a spiovente che scende quasi fino a terra e sfruttano l’altezza al colmo per ricavare un soppalco.
• I bungalow in legno, da 27 a 108 mq e per lo più su un solo livello, hanno pareti da 45, 60 o 70 mm e pavimento in legno massello da 30 mm.
• Gli chalet in legno, da 52 a 108 mq, anche su due piani o con pareti da 90 mm in lamellare, sono adatti a una residenza da vivere tutto l’anno.

Tieni presente che le metrature di catalogo indicano l’ingombro esterno. Il POD/2, per esempio, occupa 18 mq e offre 15,2 mq interni, una differenza che pesa nella disposizione degli arredi.

Nei bungalow l’altezza parte da circa 2,30 m lungo le pareti e supera i 3 m al colmo, mentre il Torino raggiunge 3,92 m e ricava un soppalco sopra le camere. Molti modelli includono una veranda coperta, come l’Almeria da 52 mq o l’Iberica T2 da 56 mq, che d’estate diventa una stanza all’aperto.

Soluzioni su misura: personalizza la tua casa mobile secondo le tue esigenze

Quando nessun modello standard corrisponde al tuo progetto, sviluppiamo case mobili su misura a partire da 20 mq. Puoi definire le misure esterne, l’altezza delle pareti, la distribuzione dei locali e la posizione di porte e finestre, fino ad arrivare a un’abitazione su due piani.

La struttura si sceglie in legno massello o lamellare, con pareti fino a 132 mm, e il tetto può essere a falda unica o doppia, con o senza isolamento. I serramenti vanno dalla serie in legno massello con doppi vetri termici alla serie HQ preverniciata o in PVC, con tripli vetri da 42 mm.

Per le finiture puoi scegliere impregnanti dal neutro al noce e tegole bituminose in cinque colori o in acciaio in tre, mentre la versione Premium aggiunge altezze maggiorate, porte più alte e vetri termici da 24 mm. Se prevedi il bagno, i bungalow hanno di serie il vano dedicato e conviene definire subito con il tuo idraulico l’impianto idrico-sanitario.

Prezzi e fattori che influenzano il costo delle case mobili

I prezzi di catalogo si riferiscono al kit, IVA inclusa, con struttura, pavimento e serramenti compresi, mentre trasporto, montaggio e copertura del tetto si calcolano a parte. La tabella riassume i listini di settembre 2026 per fascia di metratura.

Metratura	Modelli di riferimento	Pareti	Prezzo del kit, IVA inclusa
Fino a 20 mq	POD/1 da 12 mq, POD/2 da 18 mq	45 mm	da 5.589 a 7.289 €
Circa 30 mq	Bungalow Torino da 27 mq con soppalco	45, 60 o 70 mm	da 11.489 a 16.989 €
Circa 50 mq	Bungalow Almeria da 52 mq, Iberica T2 da 56 mq	45, 60 o 70 mm	da 15.389 a 21.989 €
Circa 70 mq	Casa Pisa da 71 mq	45, 60 o 70 mm	da 21.689 a 27.989 €
Circa 100 mq	Bungalow Iberica T3 da 93 mq, Sevilla da 108 mq	45, 60 o 70 mm	da 25.989 a 42.989 €
Chalet di fascia alta	Chalet Verona da 52 mq su due piani, Chalet Sevilla da 108 mq	90 mm lamellare	da 61.990 a 68.990 €

Casa di legno Pisa – 10,2×7 m – 71 mq – 5 vani – pareti da 45/60/70 mm

Per chi cerca i prezzi delle case mobili da 20 mq, i POD restano sotto i 7.300 euro. Una casa mobile di 30 mq come il bungalow Torino parte da 11.489 euro, mentre sulle case mobili da 50 mq il costo al metro quadro scende sotto i 300 euro con l’Almeria in versione da 45 mm. Per le case mobili da 70 mq e da 100 mq la forbice dipende soprattutto dallo spessore delle pareti, e le case mobili luxury in lamellare da 90 mm superano i 60.000 euro.

Sul prezzo finale incidono soprattutto cinque fattori.

• Lo spessore delle pareti, che sullo stesso modello aggiunge da 5.000 a oltre 10.000 euro passando da 45 a 70 mm, in cambio di più isolamento e solidità.
• La metratura e la distribuzione interna, perché veranda, soppalco e secondo piano richiedono più legno, più serramenti e più lavorazioni.
• L’isolamento in lana di roccia, che su un POD da 18 mq costa circa 2.400 euro per il solo tetto e fa la differenza nell’uso invernale.
• La copertura del tetto, che su una casa di 71 mq vale 1.216 euro in tegole bituminose e 3.432 euro in acciaio.
• Trasporto, montaggio e base in cemento, che insieme a impianti e allacciamenti separano il prezzo del kit da quello di una casa mobile chiavi in mano.

Quando confronti case mobili con prezzi chiavi in mano, verifica che ogni voce sia indicata a parte, dallo spessore del pavimento alla qualità dei serramenti.

Processo di progettazione e produzione delle case mobili MondoCasette

Ogni modello di catalogo nasce da un progetto dei nostri architetti, pensato per un montaggio alla portata anche dei meno esperti. Per una soluzione su misura si parte da un tuo disegno, anche fatto a mano, con misure perimetrali, pareti divisorie e posizione di porte e finestre. La progettazione costa 190 euro, rimborsati al primo acquisto.

La produzione è diretta e impiega abete nordico essiccato a umidità controllata. Le travi vengono squadrate, levigate e profilate con doppia o tripla lavorazione a maschio e femmina, poi ogni pezzo viene numerato secondo le istruzioni di montaggio. Porte e finestre arrivano già preassemblate e l’intera fornitura viene imballata con materiale impermeabilizzante e traspirante, che protegge il legno durante il trasporto.

Seguire direttamente ogni fase ci consente di controllare la qualità del legno e delle lavorazioni mantenendo prezzi all’ingrosso, e i nostri tecnici restano a tua disposizione anche durante il montaggio.

Consegna e installazione: cosa aspettarsi quando ricevi la tua casa mobile

Consegniamo in tutta Italia e in diversi paesi europei, con camion o bilico in base all’ingombro dei bancali. Per farti un’idea dei carichi, il bungalow Iberica T2 da 56 mq pesa 5.580 kg e lo chalet Verona con pareti da 90 mm viaggia su sette bancali per circa 10.600 kg. L’indirizzo deve quindi essere raggiungibile da un mezzo di grandi dimensioni, e il costo del trasporto si calcola con il modulo presente sul nostro sito.

La consegna avviene a filo camion e lo scarico si fa a mano, con un mezzo meccanico o con la gru, disponibile con supplemento. La merce viaggia assicurata, e al ricevimento conviene contare i colli e controllare gli imballi, firmando la bolla con riserva in caso di danni.

Prima dell’arrivo prepara una base livellata, preferibilmente in cemento da almeno 10 cm con un film di polietilene sul terreno contro l’umidità. Il montaggio parte dalla prima fila di travi perimetrali e prosegue a incastro fino al tetto, poi si inseriscono porte e finestre e si fissano con poche viti le perline di tetto e pavimento. Chiudono il lavoro le tegole e una mano di impregnante per esterni.

Una casetta di 4×4 m richiede circa un giorno di lavoro per due persone, mentre sulle metrature abitabili i tempi crescono e puoi affidare l’installazione al nostro personale specializzato. Prima della consegna verifica con l’ufficio tecnico del tuo Comune il titolo edilizio richiesto.

Bungalow in legno Iberica T3 – 11,8×7,9 m – 93 mq – 6 vani – pareti da 45/60/70 mm

Quanto costa una casa mobile abitabile chiavi in mano?

Il kit parte da 5.589 euro per un POD da 12 mq e arriva a 68.990 euro per lo chalet Sevilla da 108 mq con pareti da 90 mm, IVA inclusa. Per il chiavi in mano vanno aggiunti trasporto, montaggio, copertura del tetto, base in cemento, isolamento, impianti e allacciamenti, voci che cambiano in base al luogo e alle finiture scelte. Per un confronto affidabile conviene chiedere un preventivo completo.

Serve il permesso di costruire per una casa mobile in legno?

Nella maggior parte dei casi sì. Il Testo unico dell’edilizia, DPR 380/2001, considera nuova costruzione l’installazione di case mobili e manufatti prefabbricati usati come abitazione, ambiente di lavoro o deposito. Restano escluse le strutture legate a esigenze temporanee, da rimuovere entro 180 giorni previa comunicazione al Comune, e le unità abitative mobili con ruote funzionanti collocate in campeggi e villaggi turistici autorizzati. Prima dell’acquisto verifica con l’ufficio tecnico comunale il titolo necessario e gli eventuali vincoli paesaggistici.

Si può vivere tutto l’anno in una casa mobile in legno?

Sì, a patto di scegliere la struttura giusta. Pareti da 70 o 90 mm, isolamento in lana di roccia su tetto, pavimento e pareti e serramenti con vetri termici assicurano un buon comfort sia d’inverno sia d’estate. I POD e i modelli con pareti da 45 mm si prestano meglio a un uso stagionale, salvo prevedere il pacchetto di isolamento completo.

Quanto dura una casa mobile in legno?

Una casa in abete nordico con sistema Blockhouse, posata su una base asciutta e protetta con impregnante rinnovato periodicamente, dura decenni mantenendo le sue caratteristiche strutturali ed estetiche. Grondaie, scossaline e una copertura del tetto in buono stato allontanano l’acqua dal legno e prolungano ulteriormente la vita della struttura.